朱先生

工作內容： 全面負責區域內商業房地產業務拓展、市場調研、資產評估、可行性報告分析，為集團提供合理性建議并參與決策；對接協調項目資產方、金融機構、中介等完成各項財務預算，并開展商業項目整租、委托管理、公司股權并購等；組織參與并促成項目招投標及各方合同的談判及簽訂，整合多方資源全面負責并購項目落地運營管理等；制定各項實施調改推進計劃、嚴格把握項目工作節點，并組織帶領團隊全面開展項目各階段運營管理工作等

工作內容： 主要負責籌開15.6萬㎡杭州高鐵東站恒祺中心項目的各項前期籌備、商業規劃與設計、企劃推廣、銷售招商及后期運營管理等工作。
業績方面：項目于2017年實現交付并相續開業，商業招商入住率達90%，寫字樓招商入駐達70%，商業銷售額達1.2個億，資產銷售近35億元人民幣。
主要入駐品牌：華聯生活超市、億利娛樂城、昕纖竹美容院、福園大酒店、徐龍美術館、靜月學堂、在水一方、豪客來、巴渝食府、看浙里餐飲、東北

工作內容： 主要負責籌開運營浙江35萬㎡銀泰城項目的前期綜合籌建及開業后的運營管理和二次調整工作等。
業績方面通過接地氣品牌的導入和補位、業態的局部調整、賣場裝修設計風格優化、客流動線及功能的調整、旺場思路的拓展及延伸等策略，招商入駐率整體實現100%，租金收繳率100%，客流量提升18%，日均客流達6.5萬人次，旺場高峰期破15萬人次，當年營業額創14.8億元人民幣。

工作內容： 籌開22萬㎡浙江濱江國際商業廣場項目
組建商管公司并培訓管理團隊，搭建各項運營管理架構及并組織編寫各項運營管理規約。帶領商管團隊，全面負責商業廣場的各業態市場定位及布局、功能定位及調整、招商策略及推廣、商戶談判及簽約、商鋪裝修及驗收、開業籌備及運營等。在傳統商圈和萬達商圈之間通過差異化定位和錯位經營的策略，成功打造集生活購物、休閑娛樂、餐飲美食、配套服務于一體的家門口一站式購物中心，成為城市“中提升”戰略三江口板塊核心商圈的重要組成。項目招商入駐率98%，收租率100%，當年租金8600萬元，日均客流量1.2萬人次，年營業額實現5.4億元人民幣。

工作內容： 主要負責組建和管理總部各職能中心綜合業務開展和推進,負責顧問代理機構對外商業項目的業務拓展、合作洽談與簽約，負責各地代理項目開發商對接、項目組團隊組建、規劃定位、招商推廣、營銷策劃、方案節點把控、開業策劃籌備、督導項目綜合運營及費用征收等。
業績方面：公司業務服務覆蓋華南、華北和華東等地區，各地代理商業物業項目20余個，顧問服務商業物業面積130余萬㎡；各地項目傭金服務費回款率100%。

工作內容： 籌開54萬㎡江蘇華東MAL
一方面負責原橋北占地120余畝的裝飾城和商業大世界精品樓項目進行業態調整和品牌升級，對調整或淘汰出的各業態及品牌進行補位招商，并帶領團隊全面負責競爭市場的調研、客戶招商、簽約收租、策劃營銷、運營管理等；另一方面組織并帶領Shopping?Mall項目小組員工，全面負責Mall項目前期各項調研論證、定位策劃、布局設計、招商方案、策略推廣、主力店摸排與談判、品牌落位、進駐簽約等；還有一方面是為華東Mall項目的順利建設騰空原來橋北老市場商業用地，重新為裝飾城選址建店并完成新店項目招商和順利開業，負責帶領團隊全面動員并騰空老市場近4000余戶經營商家。

工作內容： 運營管理3.2萬百貨商場
在商場升級調整過程中從商場招商做起，先后負責過商場品牌招商、樓層管理、賣場運營等。之后主要負責協助總經理全面管理百貨商場日常運營，制定商場年度經營計劃的擬定和指標分解方案，起草各階段工作總結和執行決議文件，制定商場各樓層品牌調整方案及優惠政策，協助把控和督導各樓層品牌的升級招商和品牌銷售情況；根據公司要求協助策劃制定商場團購業務方案和策略、和日常旺場營銷策劃方案，推進商場各項業務的全面開展和目標達成。
主要業績：
在多年傳統百貨商場運營管理和品牌工作中整合調整近300余個品牌，引進生活超市、家電賣場及一批集聚影響力的品牌進駐；同時商場在調整和品牌優化中也得到了有效提升，一度成為新疆首府其他同類百貨商場中，最具影響力和知名度的百貨商場之一，當年商場年度營業額突破6個多億。

項目描述： 集團并購項目貴州遵義某國際廣場位于遵義市播州區南白地區核心地段?，是貴州省100個城市綜合體項目之一，遵義城南首席50萬㎡城市綜合體。分別由A、B、C三個區域組成，項目規劃30萬㎡精品住宅、14萬㎡購物中心、3萬㎡酒店、3萬㎡寫字樓、影院和步行街等組成，是居住、美食、娛樂、休閑、商務及金融于一體的大型一站式商業中心。

責任描述： 垂直管控各地商業資產包裝打造、全面負責各項目的銷售及商業運營等。
業績：對項目進行部分工程改造，并對原有所剩部分業態重新進行調整和定位，增加餐飲娛樂、地方文化和體驗類項目招商，并成功引進遵義首家“海夢城”大型海洋館、游泳館、特色餐飲、影樓攝影等品牌店入駐，當年項目營業額實現7.5億元人民幣，較資產方上一年提升了35%，籌建銷售中心已為開發商解押資產并去化實現了15%，銷售回款實現了2.3億人民幣。

項目描述： 項目總建筑面積35.6萬㎡，商業面積10余萬㎡。定位于“多功能商業綜合體”項目，將住宅、公寓、商業街和購物進行結合，匯集了時尚百貨、精品超市、特色餐飲、豪華影院、娛樂城及室內步行街等多種業態于一體的大型城市綜合體項目，致力于打造城市商業新地標。

責任描述： 主要負責項目策劃定位及運營調改，提升人氣和綜合競爭力。。
通過導入較為接地氣品牌的補位、業態的局部調整、賣場裝修設計風格優化、客流動線及功能的調整、旺場思路的拓展及延伸等策略，購物中心招商入駐率整體實現100%，租金收繳率100%，客流量提升23%，日均客流6.5萬人次，高峰突破20萬人次，年營業額突破14.8億元人民幣。業態品牌引入銀泰、三江超市、博納影城、大玩家電玩、普樂迪KTV、星巴克、麥當勞、必勝客、屈臣氏、DQ、滿記、華馨園、禾綠、錢小奴、三井家、真牛鐵板燒、ZARA、優衣庫、無印良品、名創優品、JACKJONES、AMASS、GIRDEAR、HPLY、GXG、EIFINI、ECCO、JASONWOOD、NEW?Balance、BrooKstone、小時候、小米旗艦店、耐克工廠店、千百度工廠店、時間廊、星宇跆拳道、夏加爾培訓、金筆作文、菲小姐的店等。

項目描述： 該項目總建筑面積近35萬㎡，商業面積12.9萬㎡。項目集時尚潮流、休閑娛樂、生活購物于一體，打造城市業態最全、規模最大、功能最全、購物環境最好的一站式、綜合性的大型時尚城市購物中心項目。

責任描述： 主要負責項目策劃定位及運營調改，提升人氣和綜合競爭力。
項目業績:?通過接地氣品牌的導入和補位、業態的局部調整、賣場裝修設計風格優化、客流動線及功能的調整、旺場思路的拓展及延伸等策略，招商入駐率整體實現100%，租金收繳率100%，客流量提升18%，日均客流達6.5萬人次，旺場高峰期破15萬人次，當年營業額創14.8億元人民幣。項目主要進駐品牌有銀泰百貨、博納院線、大玩家電玩、普樂迪、三江超市等。

項目描述： 總建面積為22萬㎡，商業面積5.6萬㎡，是政府“中提升”戰略“規劃十大功能板塊”的重要組成部分，也是三江口核心區域中央高端商住中心的重要商業配套板塊。項目集家庭生活、都市時尚、購物觀光、休閑娛樂、白金酒店、私人酒店式SOHO、數字化辦公和LOFT情景于一體；滿足周邊近30萬人口日常消費需求的，一站式綜合型半開放式的大型商業廣場。

責任描述： 組建商管團隊，并全面負責商業廣場項目籌開及運營。
項目招商入駐率實現98%，收租率100%，當年租金8600多萬元，日均客流量1.2萬人次，年營業額實現5.4億元人民幣。招商引入暢購超市、美日健身、神采飛揚、御媛國際、濱港KTV、話機世界、味尊大酒店、肯德基、滿記甜品、騎士牛排、湘悅樓、釜山料理、味千拉面、丸來玩趣、85度C、面包新語、八點半酒吧、奶茶工坊、一茶一坐、順旺基、寶島、萬寧、周大福、博洋家紡、增致牛仔、JACKJONES、迪卡奴、耐克、阿迪達斯、安踏、特步、金寶貝、蔓趣屋、江東書店、四明藥房、邦家租賃、中國銀行等。